Estimation théorique
Voie Romaine,37230 Fondettes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Romaine,37230-Fondettes indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 7 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 637 | 190000€ | 2235€ |
2022-05-25 | 7 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 533 | 234000€ | 2753€ |
2023-04-13 | 20 | ALL LOUIS ARAGON | 6 | 157 | 989 | 595000€ | 3790€ |
2021-07-12 | 9 | VOIE ROMAINE | 6 | 132 | 1233 | 459000€ | 3477€ |
2022-04-14 | 11 | VOIE ROMAINE | 6 | 185 | 2307 | 697400€ | 3770€ |
2022-11-10 | 22 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 127 | 839 | 425000€ | 3346€ |
2019-07-17 | 24 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 119 | 838 | 345800€ | 2906€ |
2022-05-17 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 165 | 198 | 480000€ | 2909€ |
2019-07-29 | 7 | ALL LOUIS ARAGON | 6 | 137 | 847 | 346000€ | 2526€ |
2020-06-11 | 14 | VOIE ROMAINE | 4 | 110 | 254 | 306000€ | 2782€ |
2020-10-12 | 1 | ALL LOUIS ARAGON | 6 | 105 | 680 | 272000€ | 2590€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DES GUILLETS | 4 | 110 | 818 | 262500€ | 2386€ |
2020-12-21 | 10 | ALL DE L ABBAYE | 6 | 164 | 500 | 535000€ | 3262€ |
2021-08-17 | 18 | RUE FERNAND BRESNIER | 5 | 147 | 649 | 517100€ | 3518€ |
2021-06-30 | 22 | VOIE ROMAINE | 9 | 200 | 410 | 843700€ | 4219€ |
2023-04-20 | 758 | LA PLANCHE DE VALLIERES | 4 | 124 | 990 | 330000€ | 2661€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES GUILLETS | 4 | 96 | 70 | 318000€ | 3313€ |
2022-05-13 | 12 | ALL DES CERISIERS | 3 | 65 | 183 | 140000€ | 2154€ |
2020-07-31 | 9 | ALL DES CERISIERS | 3 | 76 | 464 | 200000€ | 2632€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DES GUILLETS | 4 | 102 | 620 | 252000€ | 2471€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DU CARROI VAU | 4 | 107 | 1000 | 372000€ | 3477€ |
2022-03-15 | 7 | ALL DE L ABBAYE | 4 | 158 | 1459 | 600000€ | 3797€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DES GUILLETS | 4 | 64 | 1110 | 305968€ | 4781€ |
2023-01-27 | 17 | RUE FERNAND BRESNIER | 4 | 120 | 865 | 910000€ | 7583€ |
2021-05-21 | 4 | RUE JULES PIEDNOIR | 6 | 170 | 590 | 714258€ | 4202€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DU CARROI VAU | 1 | 20 | 614 | 47000€ | 2350€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU CARROI VAU | 5 | 129 | 700 | 555000€ | 4302€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DES RABATTERIES | 2 | 25 | 459 | 25000€ | 1000€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 110 | 142 | 310000€ | 2818€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DES RABATTERIES | 4 | 120 | 330 | 466300€ | 3886€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DE VALLIERES | 2 | 28 | 185 | 60000€ | 2143€ |
2019-11-08 | 40 | RUE DE BEL AIR | 8 | 195 | 2921 | 540000€ | 2769€ |
2021-04-15 | 4 | ALL VILLANDRY | 5 | 140 | 1005 | 488800€ | 3491€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE VALLIERES | 5 | 120 | 529 | 347550€ | 2896€ |
2020-11-12 | 717 | PORT DE VALLIERES | 4 | 86 | 204 | 215000€ | 2500€ |
2020-01-25 | 716 | PORT DE VALLIERES | 7 | 125 | 299 | 197000€ | 1576€ |
2022-06-30 | 716 | PORT DE VALLIERES | 7 | 125 | 299 | 290000€ | 2320€ |
2019-10-11 | 693 | BEAUJARDIN | 4 | 45 | 164 | 127000€ | 2822€ |
2021-01-08 | 695 | BEAUJARDIN | 1 | 69 | 0 | 280000€ | 4058€ |
2020-08-24 | 54 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 7 | 163 | 696 | 535000€ | 3282€ |
2021-09-20 | 694 | BEAUJARDIN | 3 | 54 | 389 | 120000€ | 2222€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 144 | 1283 | 345240€ | 2398€ |
2021-01-08 | 52 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 8 | 260 | 1474 | 611300€ | 2351€ |
2022-06-27 | 141 | QUAI DES BATELIERS | 3 | 77 | 588 | 223500€ | 2903€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DE VALLIERES | 4 | 115 | 187 | 375000€ | 3261€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DU FOUR BLANC | 2 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2021-08-02 | 26 | RUE DE VALLIERES | 2 | 75 | 141 | 196200€ | 2616€ |
2022-11-14 | 48 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 5 | 90 | 464 | 246200€ | 2736€ |
2020-11-03 | 46 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 7 | 221 | 1167 | 410000€ | 1855€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DE VALLIERES | 4 | 121 | 913 | 248000€ | 2050€ |
2021-09-10 | 4 | ALL DES GUILLETS | 4 | 141 | 425 | 565000€ | 4007€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE BEAUJARDIN | 14 | 400 | 2338 | 1293500€ | 3234€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DE BEL AIR | 3 | 67 | 586 | 330800€ | 4937€ |
2020-10-16 | 598 | LE PETIT MARTIGNY | 5 | 122 | 500 | 440000€ | 3607€ |
2020-05-12 | 598 | LE PETIT MARTIGNY | 5 | 122 | 0 | 500000€ | 4098€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DU FOUR BLANC | 4 | 98 | 1498 | 410000€ | 4184€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 150 | 500 | 600000€ | 4000€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 130 | 500 | 487000€ | 3746€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 6 | 140 | 500 | 503000€ | 3593€ |
2021-06-22 | 623 | LE PETIT MARTIGNY | 6 | 150 | 500 | 540000€ | 3600€ |
2022-02-09 | 30 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 4 | 91 | 564 | 300000€ | 3297€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DE CHATEAU GAILLARD | 4 | 83 | 370 | 194000€ | 2337€ |
2020-06-17 | 34 | RUE DE VALLIERES | 5 | 137 | 500 | 400000€ | 2920€ |
2022-12-07 | 34 | RUE DE VALLIERES | 5 | 137 | 500 | 540000€ | 3942€ |
2022-02-09 | 313 | LES FONTAINES | 3 | 70 | 210 | 290000€ | 4143€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE CHATEAU GAILLARD | 5 | 164 | 1710 | 599000€ | 3652€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 6 | 136 | 706 | 263650€ | 1939€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DE BEL AIR | 8 | 219 | 1133 | 530000€ | 2420€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 3 | 45 | 437 | 200000€ | 4444€ |
2022-07-08 | 6 | ALL DES CHEVALLERIES | 6 | 213 | 500 | 560000€ | 2629€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DES FONTAINES | 7 | 230 | 1200 | 616700€ | 2681€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DES PIVOTTIERES | 4 | 85 | 378 | 275000€ | 3235€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DES PIVOTTIERES | 4 | 85 | 346 | 250000€ | 2941€ |
2021-04-01 | 1638 | LE BORDEAU | 4 | 70 | 144 | 240000€ | 3429€ |
2020-04-30 | 2235 | LE PETIT MARTIGNY | 6 | 186 | 1532 | 476300€ | 2561€ |
2022-06-14 | 2235 | LE PETIT MARTIGNY | 7 | 210 | 1532 | 651700€ | 3103€ |
2021-12-16 | 39 | RUE DES PIVOTTIERES | 6 | 208 | 847 | 770000€ | 3702€ |
2020-08-17 | 39 | RUE DES CHEVALLERIES | 6 | 105 | 739 | 355000€ | 3381€ |
2019-09-02 | 47 | RUE DES CHEVALLERIES | 5 | 150 | 508 | 563500€ | 3757€ |
2021-07-22 | 35 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2019-09-03 | 35 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-29 | 35 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 3 | 64 | 0 | 194905€ | 3045€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DE CHATEAU GAILLARD | 4 | 128 | 590 | 345000€ | 2695€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES PIVOTTIERES | 6 | 128 | 2347 | 331250€ | 2588€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DE GUESNE | 5 | 136 | 369 | 330000€ | 2426€ |
2022-12-20 | 1 | RUE ALEXANDER CALDER | 5 | 136 | 336 | 330000€ | 2426€ |
2022-01-14 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 110 | 766 | 357000€ | 3245€ |
2020-10-14 | 9005 | CHE DE GEVRIOUX | 1 | 24 | 28 | 32500€ | 1354€ |
2022-08-24 | 46 | LE MOULIN A VENT | 5 | 88 | 1005 | 281000€ | 3193€ |
2020-07-20 | 35 | RUE DES CHEVALLERIES | 4 | 80 | 303 | 333681€ | 4171€ |
2021-03-15 | 31 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 4 | 63 | 0 | 139000€ | 2206€ |
2021-11-29 | 20 | ALL DES CHEVALLERIES | 5 | 154 | 500 | 218750€ | 1420€ |
2021-12-08 | 25 | ALL DES CHEVALLERIES | 6 | 163 | 645 | 539000€ | 3307€ |
2021-08-11 | 6 | ALL DE LA CHEVALETTE | 6 | 141 | 388 | 62900€ | 446€ |
2019-06-13 | 40 | RUE DES DEUX CROIX | 8 | 280 | 545 | 180000€ | 643€ |
2020-03-06 | 40 | RUE DES DEUX CROIX | 8 | 280 | 963 | 550000€ | 1964€ |
2019-07-18 | 6 | AV DES AUBUIS | 6 | 126 | 500 | 297000€ | 2357€ |
2020-03-27 | 6 | AV DES AUBUIS | 6 | 126 | 1236 | 334500€ | 2655€ |
2020-08-06 | 36 | RUE DES DEUX CROIX | 8 | 148 | 942 | 447000€ | 3020€ |
2022-02-23 | 3 | AV DES AUBUIS | 5 | 109 | 1832 | 370000€ | 3394€ |
2020-03-10 | 22 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 92 | 414 | 205000€ | 2228€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 143 | 0 | 270000€ | 1888€ |
2022-08-18 | 1 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 150 | 500 | 647850€ | 4319€ |
2021-11-15 | 1 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 196 | 859 | 605490€ | 3089€ |
2022-09-22 | 2 | IMP DES AUBUIS | 6 | 135 | 119 | 350000€ | 2593€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DES DEUX CROIX | 6 | 113 | 1324 | 210000€ | 1858€ |
2020-04-09 | 14 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 140 | 850 | 363000€ | 2593€ |
2020-01-31 | 7 | AV DU MOULIN A VENT | 5 | 92 | 560 | 285000€ | 3098€ |
2022-11-03 | 43 | RUE DE CHANTELOUZE | 6 | 148 | 452 | 400000€ | 2703€ |
2021-06-21 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 529 | 241000€ | 2564€ |
2022-12-05 | 7 | ALL DE LA MARGAUDIERE | 5 | 166 | 882 | 570000€ | 3434€ |
2021-01-28 | 21 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 9 | 196 | 989 | 538000€ | 2745€ |
2023-02-07 | 3 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 110 | 623 | 385000€ | 3500€ |
2021-07-22 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 92 | 496 | 260000€ | 2826€ |
2022-04-08 | 45 | RUE DES DEVALLERIES | 4 | 135 | 144 | 370000€ | 2741€ |
2021-12-16 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 180 | 565 | 366000€ | 2033€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU MORIER | 5 | 141 | 801 | 415000€ | 2943€ |
2021-08-20 | 51 | RUE DE CHANTELOUZE | 5 | 92 | 494 | 307000€ | 3337€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES CLERISSEAUX | 6 | 167 | 600 | 509800€ | 3053€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DES DEVALLERIES | 3 | 110 | 500 | 360000€ | 3273€ |
2021-11-12 | 14 | RTE DE LA CHEMINEE RONDE | 6 | 139 | 800 | 507000€ | 3647€ |
2021-08-03 | 49 | RUE DES DEVALLERIES | 5 | 120 | 912 | 297200€ | 2477€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU BOURG JOLI | 7 | 144 | 672 | 386900€ | 2687€ |
2019-07-09 | 35 | RUE DE CHANTELOUZE | 5 | 130 | 545 | 252500€ | 1942€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DES DEUX CROIX | 3 | 85 | 1010 | 210000€ | 2471€ |
2021-11-26 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 146 | 630 | 525000€ | 3596€ |
2021-08-25 | 266 | LA POTETERIE | 4 | 110 | 164 | 170215€ | 1547€ |
2020-08-20 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 410 | 252940€ | 3373€ |
2021-08-30 | 75 | RUE DES DEVALLERIES | 3 | 67 | 125 | 208470€ | 3111€ |
2021-07-27 | 77 | RUE DES DEVALLERIES | 5 | 110 | 207 | 258300€ | 2348€ |
2019-08-22 | 29 | RUE DE CHANTELOUZE | 5 | 102 | 245 | 270000€ | 2647€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DE CHANTELOUZE | 4 | 79 | 0 | 196000€ | 2481€ |
2023-06-12 | 22 | AV DES AUBUIS | 5 | 120 | 1498 | 480000€ | 4000€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DE GANNAY | 4 | 36 | 2620 | 135000€ | 3750€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 82 | 820 | 270000€ | 3293€ |
2020-02-04 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 138 | 263550€ | 2253€ |
2020-02-19 | 2169 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 143 | 500 | 500000€ | 3497€ |
2020-04-15 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 77 | 541 | 240000€ | 3117€ |
2022-12-16 | 2 | ALL CHANTOISEAU | 8 | 220 | 720 | 614200€ | 2792€ |
2022-09-09 | 25 | RUE DE CHANTELOUZE | 6 | 110 | 323 | 308000€ | 2800€ |
2020-08-17 | 9 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 172 | 1813 | 340000€ | 1977€ |
2022-08-11 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 279 | 326090€ | 2588€ |
2021-03-30 | 40 | RUE DE TOURS | 5 | 109 | 1000 | 267000€ | 2450€ |
2022-11-29 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 126 | 508 | 260000€ | 2063€ |
2019-07-24 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 191 | 500 | 344885€ | 1806€ |
2022-07-26 | 1 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 191 | 500 | 586718€ | 3072€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DES COSSONS | 1 | 46 | 365 | 195000€ | 4239€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DU CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 135 | 651 | 559000€ | 4141€ |
2021-10-21 | 272 | LA POTETERIE | 4 | 108 | 235 | 200000€ | 1852€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DES CHAUSSUMIERS | 4 | 140 | 828 | 341400€ | 2439€ |